APPARTEMENT PROCHE DU PALAIS GRAND-DUCAL

  • 4.600.000 €
LUXEMBOURG, LUXEMBOURG
VENTE
APPARTEMENT PROCHE DU PALAIS GRAND-DUCAL
LUXEMBOURG, LUXEMBOURG
  • 4.600.000 €

VUE D'ENSEMBLE

  • APPARTEMENT
  • Type
  • 2013
  • Construction
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • S. Bain | Douche
  • 269
  • m² hab.

DESCRIPTION

Bien rare par bien des aspects:

  • Sa situation géographique exceptionnelle au coeur de la Ville-Haute, à quelques pas du Palais Grand-Ducal, dans le secteur classé zone Unesco.
  • Son descriptif technique qui rend ces biens performants, gérés efficacement, tout en préservant leur enveloppe historique,
  • Sa beauté architecturale, entre vestiges historiques et modernité,
  • Son art de vivre qu’ils offrent, entre confort, fonctionnalité et plaisir.

Une fois passé le hall d’entrée et son w.c. pour invités, vous découvrez ce magnifique espace, immense, qui vous offre plusieurs zones pour le salon, la salle à manger, un bureau et même un coin lecture / musique. 

La pièce est lumineuse car traversante avec des vues sur la cour intérieure du Cloître et sur ses toits avec le plateau de la gare au-delà. Les poutres apparentes et d’origine vous rappellent que vous êtes dans un lieu emprunt d’histoire malgré tous les équipements ultra modernes qui vous offre une vie confortable dans ce bel environnement.

La cuisine est ouverte sur le séjour et une arrière-cuisine vous permet de mener à bien certaines tâches en toute discrétion. Vous trouverez déjà une plaque de cuisson, une hotte intégrée dans le faux plafond, un lave-vaisselle, 2 fours, un réfrigérateur / congélateur. L’arrière-cuisine est aménagée avec deux autres fours et des grands placards fonctionnels qui abriteront en autre une machine à laver / sèche-linge.

La partie nuit est accessible par le living et elle occupe toute l’aile adjacente de l’appartement. 

Un dérangement de plus de 10m de long est aménagé sur toute sa longueur avec des placards intégrés. Il dessert 3 suites, une salle de bains et un 2ème w.c. séparé. Toutes les chambres ont leur propre dressing, la 1ère chambre a sa propre salle de bains et son propre sauna.

CARACTÉRISTIQUES

  • Type : APPARTEMENT
  • Surface : 269 m² hab.
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • S. Bain | Douche : 2
  • Construction : 2013

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

  • Zone classée Unesco : Les plus anciennes pierres datent du 7ème siècle après J.C., Le comte de Sigefroi laisse son empreinte sur ce promontoire rocheux en créant en 963 ce qui deviendra le pays et la Ville de Luxembourg, Témoins des activités sur la Place du Vieux Marché à partir des années 1200, Ce site abrite aussi: L’ancien couvent des Dominicains, du 17ème au 19ème siècles, L’ancienne clinique Saint François, au 19ème et 20ème siècles,

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

  • Classe DPE : E
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Classe E
    E
  • F
  • G

LOCALISATION

VOIR sur Google Maps
  • Ville LUXEMBOURG
  • Région Canton Luxembourg
  • Code Postal 2733
  • Pays LUXEMBOURG
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