Off Market ○ Un marché très confidentiel
Le Portail immobilier de luxe PROPRIETES EXCLUSIVES vous présente l’univers des ventes confidentielles, un micro-marché qui offre la possibilité aux acheteurs et investisseurs, d’avoir accès à un portefeuille d’affaires très exclusif. La formule « Off Market » séduit une Clientèle en quête de rareté mais surtout de discrétion. En effet, dans un souci de discrétion et confidentialité, les « ventes confidentielles » ne sont diffusées sur aucun support de communication. L’off market répond ainsi aux attentes élevées d’une Clientèle qui veut avant tout s’assurer de la parfaite confidentialité de la vente d’un bien ou d’un projet d’acquisition.
Traditionnellement, lorsqu’un propriétaire souhaite vendre son bien, deux possibilités s’offrent à lui, soit il contacte une Agence Immobilière ou se charge personnellement de la publicité de son bien. Parallèlement à ces deux canaux, 5 à 10 % des transactions se font autrement. On parle alors de « ventes confidentielles ou de ventes off-market », ce qui signifie hors marché. Un circuit exclusif qui nécessite toutefois une véritable expertise. Dans la plupart des cas, l’off market est plutôt la cible des biens d’exception où le luxe demeure rare donc cher. Qu’il s’agisse d’une villa au Cap Ferret, d’un appartement d’exception à Paris avec une terrasse ou d’une villa pieds dans l’eau sur la Côte d’Azur … ces biens trouveront « preneurs » sans passer par le canal traditionnel.
PRIVILEGIER L’OFF MARKET POUR VENDRE UN BIEN IMMOBILIER DE LUXE
Le marché immobilier off-market n’est pas destiné à n’importe quel bien. Pour le futur acheteur, il présente un atout réel car dans sa quête de résidence principale ou secondaire, il se sentira d’une certaine façon privilégié. Une vente off market c’est de la concurrence en moins.
LES AVANTAGES POUR LES VENDEURS
C’est avant tout la garantie d’une totale discrétion à l’égard du grand public. Le prix de vente du bien n’est pas affiché, tout comme l’accès à l’ensemble des informations relatives au bien, il est ainsi préservé. La sélection de potentiels acquéreurs va donc s’opérer avec la plus grande rigueur garantissant au vendeur, des visites ciblées avec des acheteurs répondant aux attentes fixées par le vendeur. D’un commun accord, chaque acquéreur se soumettra à un accord de confidentialité qui lui permettra alors d’avoir accès à un portefeuille de ventes confidentielles.
LES AVANTAGES POUR LES ACHETEURS
En choisissant l’off-market, la confidentialité de la transaction permet de faire face à une concurrence restreinte. Si le vendeur attend de l’off market, discrétion et confidentialité, il en est de même pour les acheteurs et investisseurs à la recherche de biens exclusifs et rares qui se distinguent des autres par un haut niveau de prestations et un emplacement d’exception.
Prenons pour exemple, le Bassin d’Arcachon, certaines stations balnéaires de la Côte d’ Azur, Paris, la capitale la plus convoitée au monde …
VILLA AVEC PISCINE PORT DE LANTON
Jolie villa avec piscine sur le port de Lanton.
Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon depuis la terrasse.
Jardin paysagé et piscine chauffée. Réf. MVC-5561816
Agence BARNES
Courriel : bassinarcachon@barnes-international.com
Au cœur de ces marchés immobiliers très particuliers, l’offre est souvent inférieure à la demande, le marché très exclusif de l’off market y attire donc de plus d’acheteurs fortunés en quête d’un bien unique et exceptionnel.
Tout ce qui est beau, rare, unique, fascine depuis toujours. L’Immobilier d’Exception n’échappe pas à la règle.
Professionnels de l’Immobilier haut de gamme, nous vous réservons un espace dédié sur notre Portail pour y présenter une sélection de Biens Off Market. Ils respecteront la politique des ventes confidentielles afin de garantir discrétion et confidentialité.
Acheteurs, vous êtes en quête de votre future résidence principale ou secondaire, vous avez une idée précise de la région dans laquelle vous aimeriez vous installer, n’hésitez pas à nous parler de votre projet, celui-ci sera transmis à un de nos partenaires, selon le secteur souhaité.
