Superbe propriété de 380 m2 située dans un secteur résidentiel demandé, érigée sur un terrain arboré de 2950 m2.
L’orientation Sud de la villa garantit un ensoleillement du lever au coucher de soleil.
Elle se compose d’une grande pièce de vie de 110 m2 avec une cuisine américaine équipée full option, le tout ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, face à la piscine, figurent trois chambres, dont une avec sa salle d’eau et une salle de bains commune. Grande buanderie, cave à vin et accès au box.
L’étage comprend une master room avec double dressing, salle d’eau, toilettes et une grande terrasse de 80 m2 offrant une vue resplendissante sur la mer.
La propriété jouit également d’une extension réalisée en 2019, comprenant deux appartements indépendants avec salon, coin nuit et salle d’eau. Un studio indépendant, avec accès extérieur.

Idéalement située entre Saint-Tropez et Ramatuelle, à quelques minutes des plages de Pampelonne, cette bergerie de 480 m² entièrement rénovée, offre un aménagement de qualité sur un terrain vierge de 1,3 hectares, bordé par une forêt et des vignes. Cette bergerie moderne combine un grand volume avec tout le confort moderne.
La maison principale comprend une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un spacieux salon agrémenté d’une grande cheminée. Elle dispose également de deux chambres avec salles d’eau, dressings et WC séparés.
À l’étage, la master de 45 m² offre une vue imprenable sur un paysage naturel à perte de vue.
Le second bâtiment en forme de L abrite deux chambres décorées avec goût. Il entoure la piscine de 15×4 m, accompagnée d’un pool house en pierre de taille avec barbecue, le tout dans un cadre privé et sans vis-à-vis.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage pour deux voitures, d’une buanderie, d’un atelier et d’un système de sonorisation intégré.
Les matériaux utilisés sont de grande qualité, et les finitions ont été réalisées par un constructeur renommé.

Diagnostic Performance Energétique (DPE) : A-64
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A-1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1740€-2440€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr