Située à proximité immédiate de Monaco, au sein du prestigieux quartier des Salines, splendide villa d’une surface totale de 246m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et modernes.

La propriété se compose d’une habitation principale répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin: une entrée, un spacieux salon, une cuisine américaine, une salle à manger lumineuse, une chambre avec salle d’eau en suite et une buanderie.
A l’étage: 3 chambres avec rangements et salle d’eau en suite et un dressing. La chambre parentale bénéficie d’une terrasse privative avec vue mer et vue sur le Rocher de Monaco. Vous serez charmés par le calme, la luminosité et les grands volumes (hauteur sous plafond de 3 mètres).
Une annexe attenante (pouvant être reliée à l’habitation principale) avec entrée privative se compose d’un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau.

Sise sur un terrain de 766m², la propriété dispose de nombreuses terrasses, une piscine hors sol et un garage pour deux véhicules.
La propriété se trouve à proximité immédiate de Monaco, de ses commerces, de ses écoles et de la plage via l’ascenseur public.

La villa dispose d’un système de sécurité, climatisation centralisée, domotique et home cinéma.

Enfin, ce bien permet un fort rendement locatif.

DPE : C/143; GES : A/4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1820 € – 2510 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.