Charmante villa, vue nature et mer

Située dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de l’Escalet, cette villa atypique de 268 m² sans aucun vis à vis, bénéficie d’une vue époustouflante sur les collines, les vignes et la nature.
Elle jouit d’une très belle échappée mer grâce à ces nombreuses terrasses.
L’entrée s’effectue au rez-de-chaussée par un vaste salon/salle à manger avec cheminée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine et son office, deux chambres ,deux salles de douche ainsi qu’une salle de projection.
Le premier étage est composé d’une chambre de maître baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d’un large balcon offrant une superbe vue sur la nature et la mer, d’une salle de bains, d’un dressing, de nombreux rangements et de combles aménageables.
Le rez-de-jardin dispose d’une cour paisible où poussent les agrumes, et de deux chambres avec leur salle de douche.
Au coeur de la végétation, un escalier en pierre mène à la piscine et à sa large plage équipées de transats, grand pool house, cuisine d’été et wc.
À l’ombre d’un arbre majestueux, une cabane offre une très belle chambre lumineuse, une salle d’eau, un dressing, ainsi qu’une belle terrasse avec sa douche extérieure.
Un terrain arboré de 3 227m2, un double garage et des places de stationnement pour au moins 4 véhicules viennent compléter ce bien.
DPE : 247 – D / Emission de Gaz à effet serre : 8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3700 et 5060 Euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr