Gairaut – Villa avec piscine et vue panoramique

Surplombant la colline de Gairaut et offrant une vue panoramique époustouflante de Nice, magnifique villa avec piscine à débordement. Nichée dans un joli parc arboré de 4800m2 environ, cette villa d’une surface de 311m2 sur 3 niveaux comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au niveau de l’entrée, un double séjour/salle à manger d’environ 100m2 avec accès terrasse et un salon d’été, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. Au niveau inférieur, 3 chambres, un atelier, 2 salles de bain et une salle d’eau le tout ayant accès au jardin avec piscine à débordement avec vue mer. Au 1er étage, une chambre de maître avec sa terrasse, une salle d’eau et un dressing. 4 stationnements sont disponibles, une cave ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble du bien. L’accès se fait par un portail électrique.

DPE : 59 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 12 ( C )

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1327-1795€.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr