Gairaut – Villa avec piscine et vue panoramique

  • 3.400.000 €
NICE, FRANCE
VENTE
Gairaut – Villa avec piscine et vue panoramique
NICE, FRANCE
  • 3.400.000 €

VUE D'ENSEMBLE

Référence : W-02QRKH
  • VILLA
  • Type
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • S. Bain | Douche
  • 311
  • m² hab.
  • 4800
  • Terrain m²

DESCRIPTION

Surplombant la colline de Gairaut et offrant une vue panoramique époustouflante de Nice, magnifique villa avec piscine à débordement. Nichée dans un joli parc arboré de 4800m2 environ, cette villa d’une surface de 311m2 sur 3 niveaux comprenant 7 pièces dont 5 chambres. Au niveau de l’entrée, un double séjour/salle à manger d’environ 100m2 avec accès terrasse et un salon d’été, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. Au niveau inférieur, 3 chambres, un atelier, 2 salles de bain et une salle d’eau le tout ayant accès au jardin avec piscine à débordement avec vue mer. Au 1er étage, une chambre de maître avec sa terrasse, une salle d’eau et un dressing. 4 stationnements sont disponibles, une cave ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble du bien. L’accès se fait par un portail électrique.

DPE : 59 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 12 ( C )

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1327-1795€.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • Référence : W-02QRKH
  • Prix* : 3.400.000 €
  • Surface : 311 m² hab.
  • Terrain : 4800 m²
  • Chambres : 5
  • Pièces : 7
  • S. Bain | Douche : 3
  • Capacité Parking : pour 4 véhicules
  • Type : VILLA
  • Rubrique : VENTE
  • Piscine : A débordement
  • Vue : Panoramique
  • Exposition(s) : Nord, Sud, Est, Ouest
  • A propos du prix : Honoraires charge vendeur
  • Vue Mer : Oui

AMÉNAGEMENTS

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS :

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

  • Classe DPE : C
  • Diagnostic de Performance Energétique (kWh/m²/an) : 59 kWh/m²/an
  • Classe GES : C
  • Emission de Gaz à Effet de Serre (kgCO2/m²/an) : 12 kgCO2/m²/an
  • A
  • B
  • 59 kWh/m²/an | Classe C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

LOCALISATION

VOIR sur Google Maps
  • Ville NICE
  • Région Alpes-Maritimes
  • Code Postal 06100
  • Quartier Gairaut
  • Pays FRANCE
ENGEL & VÖLKERS ○ NICE

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