Magnifique villa provençale rénovée avec piscine, sauna et vue mer

Située entre Nice et Monaco, à proximité des commerces du Col de Villefranche-sur-Mer, magnifique villa individuelle de style Provençale avec une surface habitable de 177m² (+ un garage de 41m² + buanderie/espace de stockage de 34m²) sur 2 niveaux avec 4 chambres.
Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité tout en respectant le style Provençal. A l’étage, elle se compose d’une entrée, d’un magnifique séjour cathédral avec cheminée et poutres apparentes qui s’ouvre sur une terrasse de 43m² avec vue mer, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en quartz et cave à vin, 3 chambres dont une avec salle d’eau/WC en-suite, les deux autres chambres se partagent une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
A l’étage inférieur, un appartement qui peut être indépendant ou relié à l’étage supérieur. Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d’un séjour (avec cheminée), cuisine ouverte, un WC pour les invités, une chambre avec salle d’eau/WC en-suite.
La propriété dispose également d’un grand garage ainsi que 3 places de stationnement sécurisées.
Toutes les pièces de la villa disposent d’une climatisation réversible et d’un chauffage central neuf.
Vous serez charmé par cette propriété dont la surface de terrain est de 941m² avec de nombreux arbres fruitiers, terrasses et espaces verts. La propriété dispose également d’une piscine chauffée avec vue mer qui a été construite en 2019, un vrai Sauna Finlandais ainsi que de nombreux espaces pour déjeuner.
La villa ne nécessite aucun travaux.

DPE : 233 (D)
Emission de Gaz à effet serre : 49 (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2605 et 3525€.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr