I - OFFRE D'ACHATL’offre d’achat - ou proposition d'achat - est un document via lequel un acquéreur potentiel informe le vendeur de sa volonté d’acheter le bien à un prix donné.Pour le candidat à l’achat, faire une offre d’achat vise avant tout à sécuriser le bien convoité et à rasssurer le vendeur pour faire affaire avec lui plutôt qu’un autre. C’est aussi un moyen de trouver...

Réputée dans le monde entier pour son Art de Vivre et ses tournois de polo, l'élégante station Suisse de St Moritz vit toute l'année au rythme de sa Clientèle cosmopolite. Il y a 154 ans, l’hôtelier Johannes Badrutt fit un pari osé avec ses hôtes anglais venus pour l’été, leur promettant un doux soleil engadinois au cœur de l’hiver. Badrutt gagna son pari et St-Moritz devint l’une des...

I - Estimation des frais de NotaireIls sont pris en charge par l'acquéreur On ne soulignera jamais assez l’importance du notaire et sa place essentielle dans toutes vos démarches. Le notaire doit absolument vous conseiller et vous informer sur toutes les formalités à remplir.Sachez que vous avez tout intérêt à vous faire assister par votre propre notaire car cela n'entraîne aucun frais...

Pourquoi un P.L.U. ?Le P.L.U. est un document d'urbanisme concernant l'ensemble du territoire communal et opposable à toute personne publique ou privée. Le P.L.U., qui se substitue au P.O.S. (Plan d'Occupation des Sols), fixe les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols. Le rôle du P.L.U. doit :- prévoir l'organisation et le développement de la commune pour une durée de 5...

La loi Carrez du 18 décembre 1996 a pour objectif d'améliorer la protection des acquéreurs de lots de copropriété. L'article de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est ainsi rétabli : "Art. 46 - Toute promesse unilatérale de vente ou d'achat, tout contrat réalisant ou constatant la vente d'un lot ou d'une fraction de lot mentionne la...

All normal property transactions must pass through a notary "Notaire" who is the only person who can make the searches and obtain certain legal documents necessary to make the transaction possible (The french system is in many ways better and safer than in most other countries).The choice of notary is in the hands of the buyer, as indeed are the "notary fees", which depending on the selling price, can be...

Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an ?Die Registersteuern und weitere Gebühren treibt der Notar im Namen der begünstigten Gebietskörperschaften und Behörden ein.Für gebrauchte Wohnimmobilien gilt ein ermäßigter Steuersatz wenn sie :· zu Wohnzwecken bestimmt und· älter als 5 Jahre sind und· ein Grundstück von weniger als 2500 m² haben.Diese ermäßigten Registersteuern (Frais de Notaire)...

NEW YORK : PLACE FORTE DE L'IMMOBILIER DE LUXE A Paris, c'est le quartier de la rive droite qui séduit toujours la Clientèle HNWI pour son art de vivre, et ses beaux immeubles. A l'Etranger, Londres, New-York restent des destinations phares pour cette Clientèle exigeante à la recherche de Biens d'Exception et de lieux de vie privilégiés. New York est l'une des Destination les plus chère et les plus...

La plus-value, différence entre le Prix d'Achat (PA), et le Prix de Vente (PV), est imposable. Le PA étant réactualisé en fonction de l'érosion monétaire. Toutefois un certain nombre d'exonérations existent : Vente de la résidence principalePour en bénéficier le vendeur doit l'avoir occupée en tant que résidence principale. Vente de la résidence secondaire ► Vous pouvez estimer...

Artiste Peintre aux multiples facettes. Découvrez son univers où les couleurs vives dansent avec la lumière naturelle. S’il fallait définir sa peinture : elle est sobre, élégante et vous incite à une zen attitude. Généreuse et surprenante. Amoureuse de la vie. Fascinée par la relation des êtres et celle des choses, leur enracinement ou leur attraction vers l’ombre ou la lumière. Captivée par l’âme humaine et l’influence de la solitude, du couple et du groupe, qui inspirent sa « symbolique relationnelle ».

Nous vous invitons à découvrir le charme authentique de la magnifique station de Méribel fondée en 1938 par le skieur britannique Peter Lindsay. Une station de ski qui conjugue authenticité et convivialité, internationalement reconnue pour son domaine skiable, son architecture et ses pistes de ski qui raviront aussi bien les débutants que les skieurs chevronnés. Nichée en plein cœur du plus grand...

BIENVENUE AU COEUR DE MÉRIBEL POUR Y DÉCOUVRIR L'AMBIANCE D'UN SPA DE LUXE Avec des Prestations haut de gamme pour vous offrir une expérience unique Le Spa de la Traye à Méribel est un luxueux cocon dédié à la relaxation et au repos. Ici tout est fait pour que vos sens soient en éveil. Ce havre de paix niché au coeur d'une des plus belles Stations des Alpes Françaises est un véritable bol...

Pourquoi Gstaad est la Station la plus prisée depuis des décennies par une Clientèle fortunée venue du Monde entier ? Très certainement parce qu'elle est UNIQUE.Gstaad fait cohabiter le savoir-faire suisse et son art de vivre exubérant. Au cœur du village suisse, on ne trouve que des chalets en bois dans l'esprit de Megève.  Pas de béton, le raffinement y est à l'honneur. Les domaines skiables...

Bienvenue au coeur de la Station la plus glamour des Etats-Unis. Aspen est située au cœur des Montagnes Rocheuses du Colorado ? Réputée pour être l'une des stations de sports d'hiver les plus huppées des Etats-Unis. En effet, il n'est pas rare d'y croiser des vedettes et stars du showbiz. Cette destination « en vogue » doit aussi sa popularité à son cadre unique et...

L'Immobilier de luxe ne connaît pas la crise ! L’Immobilier de Luxe s’est envolé depuis quelques années. Les acheteurs français et étrangers apprécient de plus en plus la qualité de vie et l’art de vivre à la Française. Un impact positif sur le marché national, confirmé par les acteurs du segment haut de gamme dont le Groupe Barnes ou encore John Taylor. Plus que jamais, la stabilité est...

Dans le cadre d’un achat ou de la vente d’un bien, tous les professionnels de l’immobilier sont désormais soumis par la loi à des obligations de prévention contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme qui les obligent à demander certaines informations de leurs clients.Qu'est-ce que le blanchiment d'argent ?« Le blanchiment est le fait :• de faciliter, par tout moyen, la...

COURCHEVEL L'ensemble des Trois Vallées s'est développé pour devenir le plus grand domaine skiable du monde Courchevel devenant ainsi une référence internationale dans le paysage des stations de sports d'hiver. Célèbre station française, elle compte six villages : Saint-Bon, Le Praz, La Tania, Moriond, Courchevel 1850 et Le Village et continue d'attirer de nombreuses personnalités et...

Située aux pieds des Alpes du Sud et bordée par la Méditerranée, sa situation en fait une destination exclusive pour la Clientèle fortunée. La Principauté de Monaco reste incontestablement une destination de rêve, de raffinement et de plaisir pour tous ses Résidents. Un haut lieu prestigieux où le raffinement est omniprésent. Avec pas moins de 139 nationalités différentes, c'est un lieu...