LA PLAINE SUR MER – SPLENDIDE VILLA 350M2 – PORT DE GRAVETTE – FACE MER

  • 2.200.000 €
LA PLAINE-SUR-MER, FRANCE

VUE D'ENSEMBLE

Référence : 241
  • VILLA
  • Type
  • 2014
  • Construction
  • 5
  • Chambres
  • 5
  • S. Bain | Douche
  • 350
  • 2
  • Garages
  • 1304
  • Terrain m²

DESCRIPTION

NOUVEAUTÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE – EXCEPTIONNEL. Au panorama des plus beaux lever et coucher de soleil, emplacement iconique face au port de la Gravette, cette splendide villa de luxe sur deux niveaux bénéficiant de prestations abouties offrant un confort devant l’océan des plus luxueux dispose de 350m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 110m2 comprenant salon, séjour et une cuisine premium parfaitement équipée, l’ensemble baigné de lumière et de la vue dégagée de l’océan grâce à de grandes baies vitrées s’ouvrant très largement sur l‘extérieure et leurs terrasses aux cônes de vues époustouflant. À l’abri des regards et à l’exposition solaire idéale un toit terrasse surplombant sa piscine de 4/15m sublime la vue de son jardin paysager et arborés de plusieurs essences méditerranéennes. Deux suites et une attention toute particulière pour la master room proposant de façon privative, une salle de bains avec un sol bois associé à du marbre, un vaste dressing et une terrasse. Le pont inférieur propose un espace thalasso incluant hamman, jacuzzi, douche de retour de plage, solarium et le tout en accès direct sur le jardin et sa piscine. Pour mettre en valeur vos grand crus le niveau se complète d’une cave à vin vitrée sur-mesure en chêne massif façonnée de la main d’un artisan. Deux suites avec salle d’eau privative viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close entourée de pins de 1304m2 , garages, carport et une dépendance donnent une touche finale à ce bien. La conception d’une villa où les détails deviennent haut gamme mariés à des volumes généreux et agrémentés d’équipements reflétant un hôtel luxe permanent, le tout appuyé d’une situation unique balnéaire. Prix de vente 2 200 000€ FAI dont 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 2 095 238€ Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

CARACTÉRISTIQUES

  • Rubrique : VENTE
  • Type : VILLA
  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • S. Bain | Douche : 5
  • Garages : 2
  • Terrain : 1304 m²
  • Capacité Parking : 130 m²
  • Construction : 2014
  • Piscine : Traditionnelle, Chauffée
  • Vue : Panoramique
  • Exposition(s) : Nord, Sud, Est, Ouest
  • A propos du prix : honoraires charge acquéreur
  • Vue Mer : Oui
  • Terrasse(s) : 110 m²
  • Cuisine : équipée, Américaine

AMÉNAGEMENTS

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
  • Piscine
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
  • Arrosage automatique
  • Éclairages extérieurs
  • Jacuzzi
  • Piscine
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS :
  • Alarme
  • Bureau
  • Cave à vins
  • Chauffage par le sol
  • Cuisine américaine
  • Hammam
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Vidéo surveillance
PROXIMITÉ :
  • Bord de mer

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

  • Classe DPE : B
  • Diagnostic de Performance Energétique (kWh/m²/an) : 75 kWh/m2/an
  • Classe GES : A
  • Emission de Gaz à Effet de Serre (kgCO2/m²/an) : 4 kgCO2/m2/an
  • A
  • 75 kWh/m2/an | Classe B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

LOCALISATION

VOIR sur Google Maps
  • Ville LA PLAINE-SUR-MER
  • Région Loire-Atlantique
  • Code Postal 44770
  • Pays FRANCE
PRESTIGE ATLANTIQUE

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