Superbe Maison Bourgeoise à Nantes

  • 1.495.000 €
NANTES, FRANCE

VUE D'ENSEMBLE

Référence : 188
  • HOTEL PARTICULIER
  • Type
  • 1846
  • Construction
  • 5
  • Chambres
  • 4
  • S. Bain | Douche
  • 383
  • m² hab.
  • 3
  • Garages
  • 1610
  • Terrain m²

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ – PRESTIGE ATLANTIQUE.

À 10 minutes de l’hyper-centre de Nantes, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette maison bourgeoise aux prestations abouties et luxueuses dispose d’une superficie habitable de 383m2. Le hall d’entrée s’ouvre sur une double réception bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond composée d’un vaste salon/séjour sur parquet en chêne massif agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une cuisine aménagée équipée en open space sur une salle à manger donnant à une magnifique verrière sublimée d’un espace piscine, le tout à l’exposition solaire idéale prolongé d’une terrasse surplombant le jardin. Un havre de paix alliant modernité et authenticité à proximité immédiate de l’intra-muros Nantais. L’émerveillement continue aux étages, le premier offre une majestueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau ainsi qu’un bureau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage est composé d’un grand salon détente, deux chambres, une salle d’eau et le tout paré de poutres apparentes. Le niveau inférieur profitant d’un accès privatif offre de nombreux espaces : cave, buanderie et une attention toute particulière avec un vestiaire et une douche dédiés aux nageurs. Édifiée sur une parcelle de 1610m2 clos de murs en pierres sans vis-à-vis, un triple garage confirme la qualité de ce bien offrant un cadre de vie idyllique à l’immédiateté de Nantes (gare-sud et aéroport à dix minutes) des écoles et des transports. Dossier de présentation sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

  • Rubrique : VENTE
  • Type : HOTEL PARTICULIER
  • Surface : 383 m² hab.
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • S. Bain | Douche : 4
  • Garages : 3
  • Terrain : 1610 m²
  • Construction : 1846
  • Piscine : Traditionnelle
  • Vue : Sur Jardin
  • Exposition(s) : Sud
  • A propos du prix : Honoraires charge vendeur
  • Exclusivité : Oui
  • Chauffage : Electrique

AMÉNAGEMENTS

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
  • Éclairages extérieurs
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS :
  • Chauffage électrique
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Piscine intérieure

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

  • Classe DPE : C
  • Diagnostic de Performance Energétique (kWh/m²/an) : 142 kWh/m2/an
  • Classe GES : C
  • Emission de Gaz à Effet de Serre (kgCO2/m²/an) : 29 kgCO2/m2/an
  • A
  • B
  • 142 kWh/m2/an | Classe C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

LOCALISATION

VOIR sur Google Maps
  • Ville NANTES
  • Région Loire-Atlantique
  • Pays FRANCE
PRESTIGE ATLANTIQUE

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